Логотип Фортис
Оставить заявку

Оценка коммерческой недвижимости

Рыночная оценка стоимости коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России. У нас вы можете заказать отчет об оценке офисных, торговых, технических, производственно-складских помещений, отдельно стоящих зданий и других объектов.
Как оценивают недвижимость

Мы определяем стоимость всех объектов недвижимости

Встроенных помещений

Оценка технических и офисных помещений, кафе, магазинов в многоквартирных домах и административных зданиях, производственных и складских помещений, частей зданий различной площади и др.

Отдельно стоящих зданий

Оценка производственных зданий, СТО, гаражей, торговых комплексов, офисных центров, промышленных зданий с оборудованием, трансформаторных подстанций, котельных, наземных паркингов и др.

Для чего заказывают оценку коммерческой недвижимости

Оценка для продажи или выкупа

С помощью оценки можно обосновать справедливую стоимости перед покупателем

Оценка для получения кредита

Итоговая стоимость объекта влияет на размер выдаваемого кредита

Оценка для экономии на налогах

Отчет об оценке послужит основанием для оспаривания кадастровой стоимости

Оценка для постановки на баланс

Позволит привести первоначальную стоимость недвижимого имущества к рыночной величине

Переоценка основных средств

Необходимая мера, если компания однажды учла имущество по рыночной стоимости

Оценка для получения страховки

Страховые компании заинтересованы в максимально справедливой оценке, на основании которой определяется страховая сумма

Оценка для возмещения убытков

Оценка стоимости необходима в ходе судебных споров и разбирательств

Оценка для нотариуса (наследства)

Является базой для расчета государственной пошлины за нотариальные действия

Оценка при банкротстве и др.

Рыночная стоимость недвижимости служит начальной ценой на торгах

Цены

Отчет об оценке коммерческой недвижимости

*Цена зависит от типа, количества объектов и предполагаемого использования

от 10 000 ₽

Какие документы и сведения нужны для оценки

Кадастровый паспорт

Поэтажный план

Ведомость помещений

Технический паспорт

Кадастровый паспорт

Иные документы

Как оценивают недвижимость?

Существует три подхода к оценке: сравнительный, затратный и доходный.

Часто оценщики пренебрегают расчетом стоимости недвижимости доходным и затратным подходом, отдавая предпочтение наиболее простому сравнительному подходу - подбирают похожие объекты на Авито или Циан, корректируют их цену и выводят итоговую стоимость объекта оценки.

Мы внимательно рассматриваем варианты расчета и по возможности используем все три подхода для справедливой оценки нежилых зданий и помещений.

Сравнительный подход

основан на ценах схожих объектов на рынке недвижимости.

Затратный подход

стоимость определяется как сумма всех расходов собственника на создание объекта.

Доходный подход

это прогноз возможных выгод от эксплуатации объекта в будущем.

Оставить заявку

Мы перезвоним в течение 30 минут

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных и политикой конфиденциальности

Как мы работаем

1. Оформление заявки

Оформите заявку на сайте, по телефону или e-mail, и мы проконсультируем вас по документам и заключим договор

2. Выезд оценщика

В удобное для вас время оценщик производит осмотр и фотофиксацию объектов, даже в выходные дни

3. Получение отчета

На основании полученных документов и результатов осмотра мы составим отчет об оценке

Почему выбирают нас

Мы всегда на связи

Работаем по будням с 09.00 до 21.00, отвечаем в мессенджерах даже в выходные дни

Гарантируем качество

Отчеты об оценке проходят проверку качества у главного эксперта компании с опытом работы более 20 лет

Расширяем горизонты

Оцениваем имущество по всей России - выезжаем на осмотры и отправляем отчеты в любой регион

Готовы показать нашу работу

Если вы хотите посмотреть примеры наших обезличенных отчетов, просто оставьте заявку

Делаем бесплатную прикидку стоимости

Рассчитаем диапазон стоимости вашего объекта за 1 рабочий день

Доставка документов

Для оформления договора и получения отчета не нужно ехать в офис - мы доставим все документы по нужному адресу

Свидетельства и сертификаты

  • Страховка_компании
  • Страховка_сотрудника
  • Диплом_оценщика
  • Свидетельство_СРО_оценщика
  • Квалаттестат_оценщика_бизнеса
  • Квалаттестат_оценщика_недвижимости
  • Квалаттестат_оценщика_оборудования

    Контакты

    Время работы

    С понедельника по пятницу: 09:00—21:00

    Телефон, e-mail

    +7 (812) 961-07-16, +7 (921) 357-19-65
    info@fortisconsult.ru

    Мессенджеры

    WhatsApp, Telegram — всегда на связи

    Адрес

    Санкт-Петербург, Ланское ш., д. 14, к. 1, лит. А, пом. 8-Н.
    Доставляем документы по нужному адресу в любой регион
    Заказать оценку